Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & eigenem Garten zur Alleinnutzung in Braunschweig

Objektbeschreibung

Diese top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 bietet auf 50,48 m² modernen Wohnkomfort im gefragten Braunschweiger Süden. Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Aufteilung und eignet sich ideal für Singles, die Wert auf gehobenes Wohnen und Entspannung im Freien legen.

Das absolute Highlight ist die charmante Terrasse mit eigenem Garten zur alleinigen Nutzung.
Die gesamte Wohnung ist hochwertig gefliest und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Einbauküche (EBK) (ohne Kühlschrank) ist bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert.
Das innenliegende Hauptbadezimmer bietet echten Luxus: Es verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch über eine Badewanne. Ein separates, praktisches Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot ab. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Ein fester Pkw-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits in der Miete enthalten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
• Fußbodenheizung & Fliesen: Die gesamte Wohnfläche ist mit eleganten, pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Jedes Zimmer lässt sich über die moderne Fußbodenheizung individuell und komfortabel beheizen.
• Einbauküche: Eine moderne Einbauküche (EBK) ohne Kühlschrank
• Badezimmer: Das innenliegende Hauptbad ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine bodentiefe, barrierefreie Dusche als auch eine separate Badewanne zum Entspannen.
• Gäste-WC: Für Besucher steht ein separates, modern gefliestes Gäste-WC zur Verfügung.
• Außenbereich: Die Terrasse führt direkt in den eigenen Gartenanteil, welcher zur alleinigen und exklusiven Nutzung zur Verfügung steht (perfekt für Gartenliebhaber).
• Stauraum & Parken: Ein eigenes, trockenes Kellerabteil bietet viel Abstellfläche. Der feste Pkw-Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

• Mietbeginn: Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 bezugsfrei.
• Ideale Zielgruppe: Aufgrund des durchdachten, aber nicht WG-tauglichen Grundrisses eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder junge Paare, die ein ruhiges, gehobenes Zuhause mit eigenem Garten suchen.
• Unterlagen bei Interesse: Um den Auswahlprozess zu beschleunigen, freue ich mich bei einer Besichtigungsanfrage über eine kurze persönliche Vorstellung sowie die freiwillige Angabe zu Ihrer beruflichen Situation. Zum späteren Mietvertrag werden die üblichen Unterlagen (Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate) benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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