Wohn-/Essbereich(KI-generiert)

Wohn-/Essbereich(KI-generiert)

Küche

Küche

Küche (KI-generiert)

Küche (KI-generiert)

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer (KI-generiert)

Schlafzimmer (KI-generiert)

Bad

Bad

Abstellraum

Abstellraum

Gästebad

Gästebad

Moderne Neubauwohnungen in Verl – energieeffizient und durchdacht

33415 Verl

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

845,00 € / Monat

Nebenkosten

335,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

01.12.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7569935

Anbieter-Objekt-Nr.

450832

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

An der Westallee und Westheide in Verl entstehen moderne Neubauwohnungen, die zum Ende des Jahres 2026 bezugsfertig werden. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse bieten Platz für Singles, Paare und Familien.

Modern wohnen, nachhaltig leben: Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnungen verfügen über praktische Abstellräume und überzeugen durch eine zeitgemäße Raumaufteilung.

Auch energetisch ist das Neubauprojekt auf Zukunft ausgerichtet: Die Gebäude werden im KfW-40+-Standard errichtet und mit Erdwärme, Solarunterstützung und Lüftungsanlagen ausgestattet. So verbindet sich moderner Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise.

Ein weiterer Vorteil ist das integrierte Mieterstrommodell. Der Strom wird direkt aus der hauseigenen Energieerzeugung bereitgestellt. Dadurch können die Bewohner von attraktiven Stromkonditionen profitieren, die in der Regel unter den örtlichen Grundversorgungstarifen liegen.

Aufzüge, barrierearme Zugänge und Parkmöglichkeiten für Pkw ergänzen die Ausstattung und erleichtern den Alltag.

Interesse an einer Wohnung? Sprechen Sie uns gerne an. Wir informieren Sie über die verfügbaren Wohnungen, Grundrisse, Mietkonditionen und den geplanten Einzugstermin.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die angegebenen Mietkonditionen beziehen sich auf eine Beispielwohnung. Die tatsächlichen Wohnungsgrößen und Preise bzw. Möglichkeiten können wir gerne mit Ihnen persönlich besprechen.

Sofern Sie Interesse an diesen schönen Neubauwohnungen haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören.
Teilen Sie uns gerne ein paar Informationen von Ihnen mit, damit wir die ideale Wohnung für Sie finden können.

Ihre TB Immobilien GmbH
Tel: 0151-16018363

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Westallee, welche als ruhige und familienfreundliche Wohnlage der Stadt Verl gilt. Die Umgebung ist geprägt von vielen Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind sich in unmittelbaren Umgebung und bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ebenso ist die Anbindung an die umliegenden Städte Gütersloh, Bielefeld und Paderborn sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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