Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Grundriss 1.OG links

Grundriss 1.OG links

und angesagtes Lebendiges und angesagtes Viertel: 3-Zimmer-Wohnung in Braunschweig

38118 Braunschweig, Hedwigstraße 9

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

680,00 € / Monat

Nebenkosten

85,00 € / Monat

Kaution

1.360,00 €

Baujahr

1887

Verfügbar ab

01.12.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7569923

Anbieter-Objekt-Nr.

fg8t37

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

188 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese modernisierte, ruhige und sonnige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern ein Zuhause in einem typischen Altbau im westlichen Ringgebiet. Die gelungene Raumaufteilung der Wohnung eignet sich ideal für unterschiedliche Lebensentwürfe (zwei Schlafzimmer & Wohnzimmer oder Kinderzimmer, Elternschlafzimmer & Wohnzimmer ua.). Das Bad ist modernisiert. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, Platz für eine eigene Waschmaschine ist vorhanden. Überzeugend ist auch die zentrale Lage im Stadtgebiet.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Bad ist in 2023 modernisiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Hedwigstraße befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig, einem lebendigen Stadtteil und einer sehr innovativen Szene - Trafo-Hub, HBK uvm. Ein Edeka befindet sich direkt um die Ecke, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 1 optimal gewährleistet. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch die zentrale Lage des Viertels hervorragend erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hedwigstraße 9
38118 Braunschweig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von C. Spichalsky


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