moderne, neu- und hochwertige 2 Zimmer WG, DG ruhige, zentrale und sonnige Lage in Fellinghausen

Objektbeschreibung

Dieses neue, modern und hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentraler und sonniger Lage in Kreuztal, Stadtteil Fellinghausen, verfügt über insgesamt neun individuelle Wohneinheiten. Im Dachgeschoss befindet sich diese 2 Zimmer-Wohnungen (72 qm) mit nach Süden ausgerichtetem Balkon.
Das Objekt befindet sich in exponierter Sonnenlage am höchsten Punkt eines Südhangs mit schönem Blick ins Heestal im Westen, das Siegtal im Süden und das Ferndorftal im Osten.
Von der zentral angelegten Diele aus gelangen Sie in die großzügigen Ess- und Wohnbereich mit offener Küche ebenso in das separate Gäste-WC. Das stilvolle Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet somit den Komfort eines modernen En-Suite-Badezimmers. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz. Der Keller bietet einen separaten Fahrradraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen nur für den Mieter/in nutzbaren Kellerbereich von 4,80 qm.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt ist 2024 neu errichtet worden, es verfügt über eine Wärmepumpe und die Dämmvorschriften nach KFW 55 Standard. Im Treppen- und Badbereich sind 120 x 60 Qualitätsfliesen in Beton Optik verarbeitet, in den Wohn- und Schlafzimmern ist ein hochwertiger und farblich passender Venyl-Boden verlegt. Die Bäder sind mit Markenarmaturen, Spiegeln mit Beleuchtung sowie einem Waschtisch ausgestattet. Badezimmer und bodentiefe Glasdusche fügen sich in das moderne Konzept der Wohnung ein. Die Wände wurden verputzt und gestrichen. Weiße Türen mit Edelstahlgarnitur sowie weiße Fenster mit Sicherheitstechnik und elektrischen Rollladen runden das Gesamtbild im Inneren des Hauses ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpe und Dämmung nach KFW 55 Standard.
Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz Nr. 10 (siehe Grundriss als PDF) und der Keller Nr. 8 mit 4,80 qm Nutzfläche
Das Objekt verfügt über einen Aufzug.

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