Großzügige 5,5 Zimmer Maisonette in Esslinger Höhenlage

Objektbeschreibung

Diese großzügige, gepflegte 129 qm Maisonettewohnung mit einer Wohnetage (2.OG) und einer Studioetage (3. OG) besticht durch einen praktischen, offenen Grundriss, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie großzügige Wohnräume und eine freundliche, helle Atmosphäre. Ein Abstellraum, ein Flur mit Einbauschrank sowie der Waschmaschinenanschluss im Bad sind im Alltag äußerst praktisch. Ein Süd-Balkon und zwei Dachterrassen mit herrlicher Aussicht laden zum Verweilen im Freien ein. Zu den Gemeinschaftsräumen gehören ein Trockenraum und ein großer Fahrradraum im EG.

In Summe steht hier eine großzügige Wohnung mit hohem Nutzwert und Wohlfühlfaktor zum Verkauf, die sowohl jungen Familien als auch Paaren mit Wunsch nach viel Raum und Wohnkomfort ideale Voraussetzungen bietet.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz. Optional kann eine Einzelgarage mit eigenem Grundbuch erworben werden (KP 25.000 €).

Bei Interesse schicken wir einen Link zu einem Video-Rundgang und Unterlagen gerne zu.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* Böden aus hochwertigem Laminat in schöner Holzoptik
* Weiß gestrichene Wände und Decken
* Bäder mit weißen Fliesen und weißer Sanitärkeramik
* Leicht Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten vorhanden
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Eigener Kellerraum (12 qm)
* Außenstellplatz inklusive
* Einzelgarage optional erwerbbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1975 umfasst 6 Parteien und wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird fortlaufend instandgehalten. Die WEG insgesamt umfasst 34 Einheiten in drei benachbarten Wohnhäusern.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt komfortabel über eine Gas-Zentralheizung, welche die Wärme in der Wohnung über klassische Heizkörper abgibt. (Energieklasse C)

Das Haus wird fortlaufend instandgehalten und modernisiert, unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Dacherneuerung (2010), neue Gasheizung (2013), Kellerrenovierung (2022)

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