Eine Seltenheit: Wunderschön sanierte Wohnung mit Balkon und Garten im Frankenberger Viertel

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr gefragter Lage im Frankenberger Viertel. Sie bietet zwei etwa gleich große Zimmer, eine Küche mit Abstellkammer, eine Diele mit zusätzlichem Stauraum und ein modernes, vollständig saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den die Wohnung auch für WGs geeignet ist.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick in den wunderschönen Garten. Hier genießen Sie mitten im Frankenberger Viertel frische Luft, Ruhe und Entspannung.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann.
Die Wohnungssanierung befindet sich aktuell in den letzten Zügen, daher finden Sie KI-unterstützte Bilder als Möblierungsvorschlag aber auch einige reale Bilder aus identisch geschnittenen Wohnungen im selben Haus zur Veranschaulichung. Ein Einzug ist ab 01. Dezember 2026 möglich.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 60€/Monat angemietet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig saniert und ist ausgestattet mit einem modernen, fußwarmen Design-Vinyl-Boden, 3-fach verglasten Fenstern und einem modernen Duschbad mit bodentiefer Dusche. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023, das Haus ist mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem isoliert.

Zusammengefasst:
- neues Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- großer Balkon
- Garten
- praktischer Grundriss
- neue, effiziente Gaszentralheizung
- Wärmedämmverbundsystem

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig, wir möchten dies gerne beibehalten. Wir bitten im Verlauf des Bewerbungsprozesses um vollständige Unterlagen (Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Personalausweis).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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