Exklusive 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten und Extrafläche

Objektbeschreibung

Im Erdgesschoss dieser Wohnung gehen vom Flur ein Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss und das geräumige Wohnzimmer ab. Hier steht Ihnen eine neue, moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten zur Verfügung. Die Küche bietet viel Stauraum und Platz für gemeinsame Kochabende.
Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie zu einem weiteren Schlafzimmer und über die innenliegende Treppe zum Kellerbereich. Dieser gehört exklusiv zur dieser Wohnung und erweitert sie um den Abstellraum und den Hobbyraum. Er ist bspw. als Kinderspielzimmer, Sportraum, Büro oder Gästezimmer nutzbar. Ihm ist das weitere Duschbad der Wohneinheit angeschlossen.
In dieser Wohneinheit wurden u.a. breitere Türen und eine bodengleiche Dusche berücksichtigt. Damit ist sie auch für Familien mit Kindern komfortabel.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
- lebenswerte Wohnlage in einer ruhig gelegenen Sackgasse, die als Spielstrasse ausgewiesen ist
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Wohnung und Gartenfläche mit idealer Sonnenausrichtung
- Terrasse
- Bauweise mit wärmegedämmtem Ziegel im KFW 55-Standard
- Energiebedarfsausweis Klasse A+
- bodentiefe 3-fach verglaste Fenster für viel Helligkeit in den Wohnräumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und Nachtlüftungsoption
- elektrische Rolläden
- neuwertige, moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten zur unentgeltlichen Nutzung
- Fliesen in Bad und Flur
- Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer
- Stellplatz für ein KFZ

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Kosten der Wärmepumpe sind in den Betriebskosten enthalten.
Flächenangaben sind ca. Werte und unverbindlich.
zunächst erforderliche Unterlagen:
Selbstauskunft
Schufaauskunft und
Verdienstnachweise

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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