Kernsanierte 3,5-Zi.-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Zur Miete steht eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Die Wohnung wurde 2023 vollständig kernsaniert. 2025 hat die Eigentümergemeinschaft zusätzlich sämtliche Heizungs- und Wasserleitungen (Steigstränge) im gesamten Haus erneuert. Sie mieten damit eine Wohnung, die technisch auf neuem Stand ist.

Raumaufteilung:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer und Kinderzimmer
- Koch-/Essbereich mit Diele (halbes Zimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil im Untergeschoss

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat

Bemerkungen:
Kernsanierung der Wohnung 2023:
- Fußbodenheizung in allen Räumen, komplett instand gesetzt, mit neuer Steuerung
- hochwertiger Laminatboden
- Bad und WC mit Feinsteinzeugfliesen
- LED-Spots in Flur, Bad, WC und Küche

Strangsanierung im Haus 2025:
- sämtliche Heizungs- und Wasserleitungen (Steigstränge) erneuert

Haus und Gemeinschaftsflächen:
- Personenaufzug
- Balkon
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


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