Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung + Loggia in grüner Lage von Wuppertal-Langerfeld

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und parkähnlich angelegten Wohnanlage in Wuppertal-Langerfeld. Auf ca. 56 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld mit großzügigen Grünflächen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit praktischem kleinen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Die Loggia lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 in solider Bauweise errichtet und umfasst lediglich acht Wohneinheiten.

Ausstattung

- Ca. 56 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit separatem Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Geschützte Loggia mit Blick ins Grüne
- Küche mit kleinem Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Zusätzlicher Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät

Für die Pflege und den laufenden Service der Anlage sind Hausmeister, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege organisiert.

Wichtiger Hinweis zur Etage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Aufgrund des erhöht liegenden Erdgeschosses entspricht die tatsächliche Treppensituation ungefähr einem dritten Geschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Verfügbar ab: Januar 2027

Besichtigung und Kontakt

Sie suchen eine gepflegte Wohnung mit separatem Schlafzimmer, eigenem Außenbereich und ruhigem Wohnumfeld? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und ab wann Sie die Wohnung anmieten möchten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Garage: Eine Garage kann bei Bedarf für zusätzlich 85 € monatlich angemietet werden.

Einbauküche: Die vorhandene Küche inklusive Elektrogeräten kann optional gegen eine gesonderte monatliche Miete übernommen werden. Die Konditionen stimmen wir gerne mit Ihnen ab.

Beide Angebote sind optional und nicht Bestandteil der angegebenen Wohnungsmiete.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


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