2-Zimmer-Wohnung inklusive Küche in zentraler Lage von Erfurt – Nähe Fachhochschule und Innenstadt

Objektbeschreibung

Ab dem 01.11.2026 wird diese 2-Zimmer-Wohnung in der Hamburger Straße 22, 99085 Erfurt zur unbefristeten Vermietung angeboten.
Die Wohnung ist über einen außenliegenden Laubengang erreichbar. Dieser offene Zugang erinnert durch seine Gestaltung an einen Balkon und bietet einen angenehmen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Bad mit Fenster. Durch die vorhandene Küche ist die Wohnung schnell bezugsfertig und eignet sich besonders für Personen, die ohne großen Einrichtungsaufwand einziehen möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 625 €. Zusätzlich fällt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100 € monatlich an. In dieser Vorauszahlung sind die Heizkosten bereits enthalten. Die Kosten für Strom, Internet sowie Kabelfernsehen sind nicht Bestandteil der Nebenkosten und müssen vom Mieter eigenständig bei den jeweiligen Anbietern abgeschlossen und abgerechnet werden.
Das Mietverhältnis wird unbefristet geschlossen. Die zu hinterlegende Kaution beträgt drei Kaltmieten und somit 1.875 €.
Das Bad wurde 2024 saniert und die restliche Wohnung wurde in diesem Jahr saniert.
Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Auf Wunsch kann dieser auch bereits vorab zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und Ausstattung insbesondere für Studierende, Berufstätige oder Personen, die eine zentral gelegene, möblierte Wohnung in Erfurt suchen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wenn Sie Interesse an dieser möblierten Zwei-Zimmer-Wohnung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause vorstellen zu dürfen. Geben Sie bitte hierbei gleich ihren Namen, ihr Alter, ihren Beruf, ihr durchschnittliches Nettoeinkommen, ihr Einzugsdatum und ggf. ihre Haustiere an. Sind Sie Raucher?

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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