Erstbezug nach Modernisierung: 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Altstadtblick

Objektbeschreibung

Erstbezug nach umfassender Modernisierung: helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur wenige Gehminuten von der Dachauer Altstadt entfernt.

Die Wohnung wurde 2026 von Grund auf erneuert: neue dreifach verglaste Fenster, frisch gespachtelte und gestrichene Wände, hochwertiger Vinyl-Klickboden mit wärmedämmender Unterlage sowie ein weitgehend erneuertes Bad mit weißen Fliesen. Die Deckenleuchten sind bereits montiert – Sie können direkt einziehen.

Highlight ist der ca. 6 m² große Südbalkon zum ruhigen Innenhof mit Blick auf die Altstadt – ein wunderbarer Platz zum Verweilen.

Die Einbauküche mit Herd und Backofen wird mitvermietet; Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube sind gegen Ablöse zu übernehmen (siehe Sonstiges). Ein Außenstellplatz kann dazugemietet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
• Erstbezug nach umfassender Modernisierung (2026)
• Südbalkon ca. 6 m² zum Innenhof mit Altstadtblick, Bodenbeschichtung neu
• Neue dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
• Neue Elektroinstallation
• Hochwertiger Vinyl-Klickboden mit wärmedämmender Unterlage
• Bad weitgehend erneuert, weiße Fliesen
• Wände und Decken neu gespachtelt und gestrichen
• Deckenleuchten bereits montiert
• Einbauküche mit Herd und Backofen (Küchenmiete 50 €), weitere Geräte gegen Ablöse
• Gegensprechanlage
• Außenstellplatz vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zusätzlich zur Kaltmiete: Küchenmiete 50 €/Monat für die Einbauküche und Nebenkostenvorauszahlung 150 €/Monat. Der Außenstellplatz kann für 50 €/Monat dazugemietet werden. Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube sind gegen eine einmalige Ablöse von 1.450 € zu übernehmen. Kaution: drei Kaltmieten (2.220 €).

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Vermietung von privat, provisionsfrei. Es handelt sich um die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu Beruf, gewünschtem Einzugstermin und Anzahl der einziehenden Personen. Besichtigungen nach Vereinbarung.

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