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Doppelhaushälfte mit Garten
85640 Putzbrunn, Glonner Straße 27a
- 2.575,05 €
- Kaltmiete
- 100,59 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
2.575,05 € / Monat
Nebenkosten pro m²
124,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
28,85 € / Monat
Kaution
7.500,00
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.12.2026
Balkon- bzw. Terrassenfläche
18,00 m²
Gartenfläche
97,00 m²
Anzahl Bäder
2
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
EG + UG
Etagen des Objekts
2
Portal-Objekt-Nr.
W7569511
Anbieter-Objekt-Nr.
1
Dokumente zum Objekt
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-16
gütig bis
11-2034
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
25,5 kWh/(m²·a)
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 1,2 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 4,2 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,2 km
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Drei-Zimmer-Maisonette in Putzbrunn bietet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, eine offene Küche und einen direkten Zugang ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in der Glonnerstraße 27 a und verfügt über 100,59 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 39 m² Nutzfläche. Das Raumkonzept erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss. Durch den separaten Eingang entsteht ein eigenständiges und besonderes Wohngefühl.
Ausstattung
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während die rund drei Meter hohen Räume im Wohnbereich den besonderen Loftcharakter prägen.
Die angrenzende Terrasse mit Gartenanteil erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC im Untergeschoss ergänzen die Ausstattung.
Dreifachverglaste Holz-Aluminium-Fenster, eine Fußbodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt einen regelmäßigen Luftaustausch.
Die Vermietung erfolgt unmöbliert, eine Einbauküche ist vorhanden. Zum Objekt gehören ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz.
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Die Wohnung steht auch zum Verkauf.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung
Putzbrunn verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt München mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten im Umland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort.
Die Autobahn A99 sowie Busverbindungen zum S-Bahn-Netz bieten eine gute Anbindung an München und die umliegenden Gemeinden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Von dort fährt der Bus bis zur S-Bahn-Station.
Spaziergänge und Fahrradtouren lassen sich unter anderem im nahegelegenen Höhenkirchner Forst unternehmen, der attraktive Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bietet.
Objektadresse
Glonner Straße 27a
85640 Putzbrunn
Anbieter dieses Objekts
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Diese Mietwohnung wird seit dem 06.11.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Putzbrunn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.11.2026 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
