Lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Westlage: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung.

Objektbeschreibung

Die hochwertig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1907 (acht Parteien).

Auf einer Wohnfläche von 74 m2 zeigt sich eine feine Symphonie aus Altbau und Moderne, die den Charakter des historischen Gebäudes harmonisch mit den modernsten Standards eines Erstbezugs der Wohnung verbindet.

Durch die geschützte Ausrichtung in zweiter Reihe, mit Blick in die Hinterhöfe der umliegenden Bebauung ist das Objekt ausgesprochen ruhig gelegen.

Die Ästhetik der Innenräume lebt vom Zusammenspiel hochwertiger Materialien und natürlichem Licht. Ein edles Echtholzparkett im Design einer Eiche-Landhausdiele zieht sich durch die Wohnräume und harmoniert mit den glatt verputzten Wänden. Im Badezimmer sorgen großflächige Fliesen für ein nahezu fugenloses Gesamtbild, ergänzt durch eine weitläufig gestaltete Dusche inklusive Rainshower-Armatur. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein, während am Abend abgehängte Decken mit dezent integrierten Spots für ideale Lichtverhältnisse sorgen.

Mit dem vollständigen Austausch von Heizung, Heizkreislauf, Elektrik und sämtlichen Wasserleitungen wurde zudem die gesamte Technik auf den neuesten Stand gebracht, wodurch langfristige Sorgenfreiheit für die kommenden Jahrzehnte garantiert ist. Die gesetzliche Gewährleistung durch die Fachgewerke wird an Sie übergeben.

Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Flexibilität beweist das Raumkonzept zudem durch die Option, einen weiteren Raum zu integrieren, der sich beispielsweise als zusätzliche Abstellfläche anbietet.

Die Wohnung verfügt darüberhinaus über zwei Kellerräume, die für viele Gegenstände Stauraum bieten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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