Kleine Wohnung, große Möglichkeiten – 53 m² in Gelsenkirchen-Schalke

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,15 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines insgesamt viergeschossigen Gebäudes und überzeugt durch ihre klassische und funktionale Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Dank der praktischen Grundrissgestaltung bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine interessante Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen sind. Gleichzeitig ist auch eine perspektivische Eigennutzung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen denkbar.

Durch die zentrale Lage in Gelsenkirchen-Schalke und die gut nutzbare Wohnfläche stellt diese Eigentumswohnung eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer dar.

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,15 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine zweckmäßige Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Sonstige Angaben

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

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Frau Kim Lukaschewski

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