Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen & Tiefgarage in Berlin-Adlershof

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/512982/

Diese barrierearme 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen steht zum Verkauf. Das Objekt entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 und zeichnet sich durch eine lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m sowie eine praktische Raumaufteilung aus.

Der Grundriss gliedert sich in einen zentralen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei flexibel nutzbare Schlaf- und Individualräume, ein Hauptbad, ein En-Suite-Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine ca. 12,00 m² große Süd-West-Terrasse. Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf die gegenüberliegende Terrasse mit 7,50 m². An beide Terrassen ist ein Garten mit Sondernutzungsrecht angegliedert, insgesamt gut 90 m².

Das Gebäude wird zentral über ein Blockheizkraftwerk (Gas) beheizt. Zur Ausstattung gehören ein Personenaufzug, ein Glasfaseranschluss, elektrische Rollladen, eine E-Ladestation sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für 40.000€ erworben werden kann. In der Wohnung ist bereits eine Einbauküche verbaut. Im En-Suite-Bad fehlen derzeit noch die Duschabtrennung sowie die Wandspiegel in beiden Bädern.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- 4 Zimmer (Wohn-/Essbereich plus 3 Schlaf-/Individualräume)
- 2 Badezimmer (ein Hauptbad mit 7,10 m² und ein En-Suite-Bad mit 4,60 m²)
- Einbauküche vorhanden (Arbeitsplatte fehlt noch)
- Ca. 2,70 m lichte Raumhöhe
- Stufenloser Zugang / barrierearme Raumgestaltung
- Separater Hauswirtschaftsraum (HWR, 3,20 m²)
- Außenbereich & Sondernutzung
- 19,50 m² Süd-West-Terrasse
- Elektrische Rollladen
- KfW-Effizienzhaus 55 Standard
- Beheizung über Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Gas
- Zentrale Warmwasserbereitung
- Personenaufzug im Gebäude
- Glasfaseranschluss direkt vorhanden
- 1 Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.