Expose Titelbild_2

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Küche

Küche

Bad

Bad

Flur

Flur

Zimmer

Zimmer

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Außenansicht

Außenansicht

Butzbach | Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon | Ruhige Wohnlage | 59,37 m² Wohnfläche

35510 Butzbach

mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

185.000,00 €

Käuferprovision

2,975 % des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklerver

Baujahr

1960

Verfügbar ab

ab sofort

Objekt vermietet

ja

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7569289

Anbieter-Objekt-Nr.

K1076

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

FERN

gütig bis

2036-06-21

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

32.60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1960

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Butzbach, die sich insbesondere als Kapitalanlage eignet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 59 m² Wohnfläche.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der eine schöne Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Tageslichtbad und einen Flur.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kfz-Stellplatz rundet das Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

++ helle 59 m² Wohnfläche
++ großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
++ Tageslichtbad
++ moderne Einbauküche
++ ruhige Lage
++ gelungene Raumaufteilung
++ gute gepflegte Ausstattung
++ Sonnenbalkon
++ Kfz-Stellplatz
++ Kelleraum

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Minder Immobilien GmbH
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Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.

Lagebeschreibung

Die im Wetteraukreis am Rand des Naturparks Hochtaunus gelegene Stadt Butzbach besticht vor allem durch ihre Vielseitigkeit.

Die Innenstadt bietet Ihnen viele kleine Geschäfte, Lokale und Cafés, Ärzte und Apotheke, Kindergärten, Schulen, den Bahnhof, verschiedene Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Hallenbad, ebenso den historischen Marktplatz und die Stadtverwaltung im restaurierten Landgrafenschloss. Hier finden jährlich viele verschiedene Veranstaltungen, wie zum Beispiel das Open-Air-Kino, statt.

Butzbach hat neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch eine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahnen A5 und A45.

Frankfurt am Main ist für Pendler jedoch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 min erreichbar.

Durch die Nähe zu Frankfurt, der guten Verkehrsanbindung in Verbindung mit den ländlichen Strukturen bietet Butzbach ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Ansprechpartner
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Färbgasse 23
35510 Butzbach

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