Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten – ca. 90m²

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei separate Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht allen Hausbewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Schlafzimmer sind mit Vinylboden ausgestattet, während die übrigen Räume gefliest sind.
Ein Zimmer kann auch ideal als Büro Z.b. für Home-Office-Tätigkeiten genutzt werden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Bitte beachten:
Keine Haustierhaltung gewünscht!

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit optional nutzbarer Einbauküche
- Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
- Terrasse
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Vinylboden in den Schlafzimmern
- Fliesenboden in den übrigen Räumen
- Gasheizung
- Dezentrale Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Pkw-Stellplatz für 20 € monatlich
- Einbauküche

Die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei mitbenutzt werden. Zu beachten ist, dass ein neuer Herd und eine neue Abzugshaube benötigt wird. Beides ist bei Übernahme der vorhandenen Küche vom Mieter auf eigene Kosten anzuschaffen.

Alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene neue Einbauküche einzubauen. In diesem Fall wird die vorhandene Küche durch den Vermieter ausgebaut und entfernt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweise zu den Nebenkosten:

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200 € umfasst sämtliche umlagefähigen Betriebs- und Heizkosten.

Lediglich die Stromkosten sind nicht enthalten. Der Mieter rechnet seinen Stromverbrauch eigenständig mit einem Stromversorger seiner Wahl ab.

Da die Warmwasserbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer erfolgt, wird auch der hierfür benötigte Strom über den Stromvertrag des Mieters abgerechnet.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien mit einem Kind oder Personen, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, eine Terrasse und die Möglichkeit zur Gartennutzung legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und der Anzahl der einziehenden Personen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Anzeige von:
Grund & Wert Immobilienverwaltungsges. mbH
Von-Hörde-Str. 10
59590 Geseke

Amtsgericht Paderborn, HRB 18255
Geschäftsführer: Kristijan Tonic und Dennis Zimmermann

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