Lichtdurchflutetes Penthouse mit Sonnenterrasse – 4 Zimmer, Bj. 2021, Energieklasse A, Hessental

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Penthousewohnung liegt im obersten Geschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 11 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt, wir sind Erstbezieher.

Das Besondere: Fensterfronten nach Süden, Westen und Norden mit bodentiefen Fenstern sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht. Von der sonnigen Terrasse mit Süd-/Westausrichtung genießen Sie den Blick ins Grüne und auf die Hügel rund um Hessental.

Raumaufteilung (ca. 102 m² Wohnfläche):
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 38 m²) mit Kochinsel und direktem Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Zugang zur Terrasse
- Zwei weitere Zimmer (ca. 10 m² und 9 m²), ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer
- Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC (ca. 6,5 m²)
- Separates Gäste-WC mit Fenster (Anschlüsse für eine Dusche bereits vorhanden)
- Speisekammer
- Großzügiger Flur mit Garderobenbereich (ca. 10 m²)
- Terrasse (ca. 16 m²)

Dazu gehören ein Kellerraum (ca. 9 m²) sowie die Mitnutzung von Fahrradkeller und Waschraum. Zusätzlich werden ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss, z. B. für ein E-Auto, und ein Außenstellplatz angeboten. Bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Der Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei bis in die Wohnung.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Keramik-Arbeitsplatte in Marmoroptik, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und Markengeräten – im Kaufpreis enthalten
- Eichenparkett in allen Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bad, WC und Küchenbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen, versorgt über Fernwärme
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, teilweise elektrische Rollläden
- Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Wand-WC und Unterschrank-Waschtisch in Holzoptik
- Gäste-WC mit Fenster, Anschlüsse für eine zusätzliche Dusche vorhanden
- Sichtbetonwände als Gestaltungselement
- Glasfaseranschluss
- Aufzug, barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss und Außenstellplatz, optional ein weiterer Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum, Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschraum
- Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 45 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz werden zusammen mit der Wohnung verkauft.

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