Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, großer Küche und Wannenbad – ca. 100 m²

Objektbeschreibung

Diese rund 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Grünen Aue in Brandenburg an der Havel. Das Haus wurde 2015 und 2016 umfassend saniert und hat sieben Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkontür, zwei weitere Zimmer, die große Küche mit rund 18 m², das Bad mit Fenster und einen Abstellraum. Die Wohnung passt gut zu Familien, Paaren oder allen, die ein Arbeitszimmer brauchen.

Aktuell müssen in der Wohnung noch einige Renovierungsarbeiten gemacht werden. Sie haben die Option, diese Arbeiten selbst zu übernehmen: die Wände spachteln und weiß streichen, gegebenenfalls eine Wand neu tapezieren und den Balkon reinigen. Dann zahlen Sie im ersten Monat nur die halbe Kaltmiete, also 575 € statt 1.150 €. Wenn Sie das nicht möchten, übergeben wir die Wohnung renoviert zum vollen Mietpreis.

Die Kaltmiete beträgt 1.150 €. Hinzu kommen 80 € Vorauszahlung für die Betriebskosten und 80 € für die Heizkosten. Die Warmmiete beträgt damit 1.310 €.

Übergabe nach Vereinbarung.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad

Bemerkungen:
- 3 Zimmer, Küche mit rund 18 m², Diele, Flur und Abstellraum
- Balkon
- Bad mit Fenster, Badewanne, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbelag in Holzoptik in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
- Kunststofffenster
- Zentralheizung über Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Grünfläche im Innenhof zur gemeinsamen Nutzung

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 84,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr laut Energieausweis 1924.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Freundliche, reinliche und ruhige Haustiere sind in Absprache erlaubt.

Die Fotos zeigen die Wohnung vor den Malerarbeiten.

Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Selbstauskunft
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbestätigung
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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