Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Schreibtisch

Schreibtisch

Schlafbereich

Schlafbereich

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Essbereich

Essbereich

Küchenzeile

Küchenzeile

ausgestattete Küche

ausgestattete Küche

Flurbereich

Flurbereich

Grundriss

Grundriss

Koffer auspacken und Zuhause sein - im Herzen des Waldstraßenviertels

04105 Leipzig, Waldstraße 51

Einbauküche
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.164,00 € / Monat

Nebenkosten

136,00 € / Monat

Kaution

3.492,00 €

Baujahr

1933

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7568791

Anbieter-Objekt-Nr.

z223b7

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,1 m² befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Denkmalobjekts im begehrten Leipziger Waldstraßenviertel. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick über die Dächer des Viertels, der der Wohnung einen ganz eigenen Charakter verleiht.

Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz, um sich langfristig ein gemütliches Zuhause einzurichten. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche in einem eigenen Raum, die bewusst vom Wohn- und Schlafbereich getrennt ist und somit für zusätzlichen Komfort und eine klare räumliche Aufteilung sorgt.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Raumaufteilung, besonderem Altbaucharme und einem einzigartigen Ausblick macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich dauerhaft zuhause fühlen kann.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Zuhause überzeugt durch eine vollständige und geschmackvolle Möblierung sowie eine umfangreiche Ausstattung, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Neben sämtlichen Möbeln sind auch alle notwendigen Haushalts- und Küchenutensilien bereits vorhanden; von Geschirr, Gläsern und Besteck bis hin zu Töpfen und weiteren praktischen Alltagshelfern.

Hier wurde an alles gedacht, sodass keine zusätzliche Anschaffung oder Einrichtung notwendig ist.

Einfach den Koffer mitbringen, einziehen und vom ersten Tag an wohlfühlen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Das Leipziger Waldstraßenviertel zählt zu den gefragtesten und schönsten Wohnlagen der Stadt.
Geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, charmanten Straßenzügen und einer besonderen Wohnatmosphäre verbindet es urbanes Leben mit einem stilvollen, ruhigen Umfeld.

Das Waldstraßenviertel zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Die prachtvolle Gründerzeitarchitektur, charmante Cafés und Restaurants verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter. Dank der unmittelbaren Nähe zum Rosental und zur Innenstadt vereint die Lage urbanes Leben mit naturnaher Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Waldstraße 51
04105 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Dirk Kassel


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