Wohnküche mit neuer EBK

Wohnküche mit neuer EBK

Wohnküche mit Blick zum Balkon

Wohnküche mit Blick zum Balkon

Wohnküche mit Tisch/Stühlen

Wohnküche mit Tisch/Stühlen

Zimmer 1 mit Leuchte/Gardine

Zimmer 1 mit Leuchte/Gardine

Zimmer 2 mit Leuchte/Gardine

Zimmer 2 mit Leuchte/Gardine

Zimmer 2 mit Leuchte/Gardine

Zimmer 2 mit Leuchte/Gardine

Zimmer 3 mit Leuchte/Gardine

Zimmer 3 mit Leuchte/Gardine

Flur mit Garderobe und Spiegel

Flur mit Garderobe und Spiegel

Flur mit Garderobe und Spiegel

Flur mit Garderobe und Spiegel

Flur mit Garderobe und Spiegel

Flur mit Garderobe und Spiegel

Bad mit Spiegel/Waschmaschine

Bad mit Spiegel/Waschmaschine

Grundriss

Grundriss

3-Raum-Wohnung nähe Uniklinik, teilmöbliert mit EBK, Waschmaschine

39112 Magdeburg, Sudenburger Straße 4

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

749,00 € / Monat

Nebenkosten

145,00 € / Monat

Kaution

2.247,00 €

Heizkosten

86,00 € / Monat

Baujahr

1913

Verfügbar ab

01.01.2027

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7568701

Anbieter-Objekt-Nr.

223569

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

136 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese schöne und lichtdurchflutete, teilmöblierte Wohnung kann ab dem 1. Januar 2025 bezogen werden. Küche, Bad und Flur sind bereits mit einigen Möbeln versehen. Lampen und Gardinen sind vorhanden. Siehe Fotos. Sie brauchen nur noch ein paar Möbel und schon ist Ihre neue Wohnung fertig.

Drei geräumige helle Zimmer warten auf neue Mieter. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt dieser Wohnung, der auch für WGs geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zum Objekt gehört ebenfalls ein Kellerraum. Eine Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine stehen bereit.



Eine Besichtigung kann kurzfristig angeboten werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Liebe Studentinnen und Studenten, liebe Singles, junge Pärchen und Familien.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen zur Beantwortung von weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr gerne zur Verfügung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, ganz in der Nähe zum Buckauer Bahnhof. Auch diverse Straßenbahnhaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto, oder auch dem Fahrrad ierreichen Sie in wenigen Minuten die Magdeburger City.

Die Umgebung des Objektes bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Die Uniklinik und die Regiocom liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe der Wohnung.

Mit dem Rad erreicht man in wenigen Minuten den sehr schönen Elberadweg, die Gruson Gewächshäuser, oder den Stadtpark. Die Infrastruktur ist hier bestens ausgebaut. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sudenburger Straße 4
39112 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Sonja Buggert


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