Ostsee genießen- 2-Zimmer Wohnung in Kellenhusen mit 26qm Balkon- provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ankommen, wohlfühlen und die Ostsee genießen.

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver, strandnaher Lage im beliebten Ostseebad Kellenhusen.

Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, eine geschmackvolle Einrichtung und ein besonderes Highlight: den großzügigen, ca. 26 m² großen Balkon mit seitlichem Blick auf die Ostsee.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde 2014 umfassend modernisiert.

Sie wurde ausschließlich privat als Zweitwohnsitz genutzt und entsprechend wenig beansprucht. Der gepflegte Zustand der Einrichtung spiegelt dies wider.

Einziehen und die Ostsee genießen – ohne aufwendige Einrichtung oder zusätzliche Anschaffungen.
Ausstattung und Besonderheiten
Die Wohnung wird nahezu vollständig möbliert verkauft. Die vorhandene Einrichtung, die Einbauküche sowie die Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.

Besonders hervorzuheben sind:
- Ca. 57 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern
- Außergewöhnlich großer Balkon mit ca. 26 m²
- Seitlicher Ostseeblick
- Nur wenige Meter zum Strand und zur Promenade
- Moderne Nobilia-Einbauküche mit Elektrogeräten
- Modernisiertes Badezimmer
- Elektrische Rollläden
- Elektrische Markise
- Geschmackvolle, gepflegte Möblierung
- Extra breiter Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang
- Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung möglich
Besonderheit der Schlafmöglichkeiten:

Im Wohnzimmer befindet sich ein neues, hochwertiges Boxspringbett mit einer Liegefläche von 200 × 200 cm, das bislang kaum genutzt wurde.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Schrankbett mit einer ebenfalls selten genutzten, nahezu neuen Matratze.

Das Schlafzimmer mit dem Schrankbett bietet Zugang zu einem weiteren Balkon - ein schöner Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen.

Diese Ausstattung ermöglicht flexible Schlafmöglichkeiten und macht die Wohnung sowohl für die private Nutzung als auch für Feriengäste interessant.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Weitere Informationen
Baujahr: 1982
Modernisierung: 2014
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: ca. 26 m²
Hausgeld: 233,67 € monatlich
Stellplatz: Im Kaufpreis enthalten
Möblierung: Im Kaufpreis enthalten
Kaufpreis: 299.000 €
Käuferprovision: Keine

Die Wohnung wird einschließlich der vorhandenen Möbel, Einbauküche und Elektrogeräte verkauft.

Ausgenommen sind persönliche Gegenstände, Geschirr, Küchenutensilien, Handtücher und sonstige Haushaltswäsche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die sich einen eigenen Rückzugsort an der Ostsee wünschen – ohne zunächst Zeit und Geld in eine vollständige Einrichtung investieren zu müssen.

Auch eine Nutzung zur Ferienvermietung ist möglich.

Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für Käufer provisionsfrei.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

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