Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Rodgau Jügesheim, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Sie ist seit März 2026 vermietet und bringt eine Kaltmiete von 750 € im Monat.

Die Wohnung hat 53 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Dazu kommen ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad und ein Flur. Ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung von Waschküche und Trockenraum gehören dazu.

Auf Wunsch kann eine Einzelgarage auf dem Grundstück für 12.500 € dazu erworben werden.

Für Kapitalanleger:
Kaltmiete: 9000 € im Jahr
Bruttomietrendite: 5,3 %
Neuer Mietvertrag aus 2026
Kein Kaufmaklerhonorar

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon, separate Küche, Bad, Kellerraum, Waschküche, Trockenraum, Böden mit Fliesen und Laminat. Öl-Zentralheizung, Kessel aus 2001. Einzelgarage optional.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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