Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

Bild 14

Bild 14

Bild 15

Bild 15

Bild 16

Bild 16

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift und Tiefgarage am grünen Stadtgraben

86153 Augsburg, Oblatterwallstr. 36C

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

320.000,00 €

Hausgeld

370,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

04.01.2027

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7568657

Anbieter-Objekt-Nr.

502376

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

134 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einer Wohnanlage in zentraler Lage von Augsburg.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick auf den Kanal und die ruhige Umgebung.

Zur Wohnanlage gehören unter anderem ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Grillplatz sowie ein Spielplatz. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 65 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon mit Kanalblick
Einbauküche
Aufzug
Garagenstellplatz
Schwimmbad innerhalb der Wohnanlage
Sauna
gemeinschaftlicher Grillplatz
Spielplatz
Fernwärme
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Gebäudes: 1975

Sonstige Angaben



Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Oblatterwallstraße in Augsburg und verbindet eine zentrale Lage mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.

Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur etwa 5–7 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Augsburger Innenstadt und weitere Stadtteile.

Besonders attraktiv ist die Lage direkt an den Augsburger Kanälen. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl.

Objektadresse

Oblatterwallstr. 36C
86153 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Natalia Korunskaya


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Erker und Balkon – ruhig, zentral, nahe Siebentischwald

86159 Augsburg

Kaufpreis 380.000,00 €

Bezugsfrei und provisionsfrei! Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Uninähe

86179 Augsburg

Kaufpreis 137.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.11.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.