Sanierter Erstbezug! – 3 Zimmer, offene Wohnküche, Balkon

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in Magdeburgs Neuer Neustadt und wird nach einer vollständigen Sanierung bezogen – vom Leitungsnetz über die Fenster bis zur Oberfläche ist alles neu!

- moderne Bäder - hochwertige Böden - effizienter Grundriss -

Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche: ein durchgehender Raum, in dem Kochen, Essen und Wohnen zusammenfinden, mit Fensterfront zur ruhigen Gartenseite. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer funktioniert. Über das Schlafzimmer öffnet sich der Balkon mit Ausblick.

Ein separater Abstellraum nimmt auf, was sonst im Flur landet. Insgesamt stehen Ihnen 67,4 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Gebäude wurde energetisch auf den Standard KfW-Effizienzhaus 55 EE saniert und wird über die städtische Fernwärme beheizt. Für Sie heißt das vor allem eines: niedrige, gut planbare Heizkosten und eine sichere Versorgung.

Raumaufteilung

Wohnen/Küche: 28,3 m²
Schlafen: 14,3 m²
Zimmer: 10,2 m²
Bad: 5,0 m²
Flur: 5,2 m²
Abstellraum: 2,4 m²
Balkon: ca. 4,0 m²

Ausstattung

Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung!
Neue Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation
Neue, wärmedämmende Fenster, gedämmte Gebäudehülle
Modernes Bad mit Badewanne, wandhängendem WC und großformatigen Fliesen
Hochwertige Böden in warmer Holzoptik
Neue Innentüren, glatte Wand- und Deckenflächen
Offene Wohnküche mit Anschlüssen für Herd, Spüle und Geschirrspüler
Neuer Balkon
Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
Fernwärme mit neuen Heizkörpern – kein Gas im Haus, geringer Wartungsaufwand
Energetischer Standard: KfW-Effizienzhaus 55 EE

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche vermietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich – schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular, wir melden uns kurzfristig.

Bitte halten Sie bei ernsthaftem Interesse die wichtigsten Unterlagen bereit. (Einkommensnachweise der letzten drei Monate, SCHUFA-Auskunft, Mieterselbstauskunft).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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