Provisionsfrei - Sanierte Wohnung mit eigenem Eingang, Stellplatz & Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Diese ca. 42qm außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses in Leopoldshöhe-Asemissen. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt zu Ihrem eigenen Wohnungseingang – ganz ohne gemeinsames Treppenhaus und Flur putzen. Dadurch genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und den Komfort, nahezu wie in einem eigenen Haus zu wohnen.

Die Wohnung wurde im Oktober 2026 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer vollständig saniert, Bodenbeläge und Wände erneuert, Schalter und Steckdosen modernisiert sowie Türen ausgewechselt. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Im unteren Geschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnatmosphäre sowie das Badezimmer.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss. Dort steht zusätzlich ein kleiner Abstellraum für einen Kleiderschrank zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung im unteren Geschoss komfortabel über eine Fußbodenheizung, im oberen Geschoss über Heizkörper.

Ein eigener Stellplatz direkt am Haus gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung

Für die Aufnahmen in dieser Anzeige wurde die Wohnung vorübergehend mit Möbeln und Dekoration (Home Staging) ausgestattet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Hausgeld in Summe sind 195 € bestehend aus:

Umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizung: 150€ pro Monat
Nicht umlagefähige Nebenkosten: 22€ pro Monat
Instandhaltungsrücklage: 23€ pro Monat

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