PROVISIONSFREI VON PRIVAT | Helle 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon & Stellplatz

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon – provisionsfrei von privat

95 m² | 4 Zimmer | 3 Schlafzimmer | Balkon | Stellplatz | Keller | 265.000 € | PROVISIONSFREI

Wir verkaufen unsere helle und großzügige Maisonettewohnung in ruhiger und grüner Lage von Münster-Altheim direkt von privat – ohne Käuferprovision.

Die Wohnung bietet auf ca. 95 m² und zwei Ebenen viel Platz und eine besondere Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche, die sich schön in den Wohnbereich integriert.

Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend.

Auf der unteren Ebene befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer, das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Über die offene Treppe gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich zwei weitere helle Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Ausstattung & Highlights

* ca. 95 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Maisonette über 2 Ebenen
* großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
* große Fensterfront und viel Tageslicht
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Badezimmer + separates Gäste-WC
* jedes Zimmer verfügt über mindestens ein Fenster
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
* Abstellmöglichkeit für Fahrräder
* eigener Außenstellplatz
* kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten
* Hausgeld derzeit ca. 346 € monatlich
* Baujahr 1991
* Energieeffizienzklasse D

Lage

Die Wohnung befindet sich in Münster-Altheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün in der direkten Umgebung.

Besonders praktisch für Familien: Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort. Weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Münster und der näheren Umgebung gut erreichbar.

Der Bahnhof Altheim ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung in die umliegenden Städte und die Rhein-Main-Region.

Gleichzeitig befinden sich Felder, Wiesen und Waldflächen praktisch vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Kaufpreis & Privatverkauf

Kaufpreis: 265.000 €

Das entspricht bei ca. 95 m² einem Quadratmeterpreis von nur rund 2.789 €/m².

Der Verkauf erfolgt direkt von uns als Eigentümern und provisionsfrei für den Käufer.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen. Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden.

Bitte keine Makleranfragen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Highlights

* Ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* 4 flexibel nutzbare Zimmer
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* Große Fensterfront
* Offene Küche
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Badezimmer und separates Gäste-WC
* Offene Treppe zur oberen Wohnebene
* Eigener Kellerraum
* Außenstellplatz
* Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
* Von Öl auf gas umgestellt in 2025
* Fahrradabstellmöglichkeiten
* Kleines Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten
* Baujahr 1991

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaufpreis: 265.000 €

Käuferprovision: Keine – Verkauf direkt von privat

Hausgeld: ca. 346 € monatlich

Energieeffizienzklasse: D

Besichtigung und Kontakt

Wir verkaufen die Wohnung direkt als Eigentümer und freuen uns über ernst gemeinte Anfragen.

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu sich und Ihrem geplanten Kauf.

Besichtigungstermine können nach individueller Absprache vereinbart werden.

Privatverkauf – keine Käuferprovision.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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