112.600,00 €: Kaufpreis

38,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Titel Bild

Außenansicht

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Bad

Außenansicht

Fahrradkeller

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Grundriss

112.600,00 €: Kaufpreis

38,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Hof-Terrasse & Stellplatz

79540 Lörrach

112.600,00 €: Kaufpreis

38,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

teilweise möbliert

Stellplatz

mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

112.600,00 €

Hausgeld

184,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Baujahr

1975

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7568413

Anbieter-Objekt-Nr.

1067-1070-2-AM

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_SCHWER

gütig bis

2028-08-13

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

123.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1991

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf rund 38 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus praktischem Raumkonzept und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich zu einem geschützten Freibereich im Hinterhof, der als gemütlicher Außenbereich oder kleine Terrasse genutzt werden kann. Der Grundriss teilt die Wohnfläche optimal ein und lässt Raum für individuelle Modernisierungsideen sowie persönliche Gestaltungsakzente. Das Bad ist funktional mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen zugehörigen Pkw-Stellplatz direkt am Haus.

KM: 485,-€ / Monat
BK-Vorauszahlung: 115,-€ / Monat
Hausgeld: ca. 185,-€ / Monat
Kaution: 1.455,-€

Kaufpreis: 112.600,-€ zzgl. 4,76% Käuferprovision

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Ausstattung

Wohnfläche: ca. 38 m²
Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Keller
Terrasse
Lage im Gebäude: Erdgeschoss Außenbereich: Direkter Zugang zum Hinterhofbereich (Nutzung als Terrasse möglich)
Badezimmer: Hell gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Küche: Integrierter/offener Küchenbereich Stauraum: Eigenes Kellerabteil
Parken: Zugehöriger Pkw-Stellplatz Potenzial: Individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Kaufpreis 112.600,- zzgl. 4,76 % (inkl. MwSt)

Kontaktdaten

Anbieter

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner

RE/MAX in Lörrach
Alexander Maier
Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Lörracher Stadtteil Stetten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze und zur Basler Innenstadt aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere den S-Bahnhof Stetten – sowie gut ausgebaute Radwege ist eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Lörrach sowie nach Basel gewährleistet. Die begehrte Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler und Kapitalanleger besonders attraktiv.