Wohnung mit Weitblick über den Rhein

Objektbeschreibung

Raum, Licht und Weitblick. Auf 102 Quadratmetern.

Höhe, Licht und Aussicht lassen sich später nicht nachrüsten — diese Dachgeschosswohnung bringt alle drei von Haus
aus mit.
Dazu eine Wärmepumpe von 2026 und Grundriss-Reserve für ein viertes Zimmer.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich unter der offenen Dachkonstruktion. Sichtbare Holzbalken geben dem Raum Charakter, große Fensterelemente und zusätzliche Dachfenster holen von morgens bis abends Tageslicht herein. Die Balkontür öffnet den Wohnraum direkt nach draußen — hinaus auf einen überdachten, gefliesten Balkon, von dem der Blick über
die Rheinebene bis zur Basler Skyline reicht.
Die beiden weiteren Zimmer liegen ruhig zur Hangseite und verfügen jeweils über Fenster sowie zusätzliche Dachfenster. Massive Echtholzdielen prägen hier den Charakter. Ein in den Kniestock integrierter Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, und über einen eigenen Zugang erreichen Sie direkt aus der Wohnung den Dachboden.
Die Küche in massiver Echtholzausführung ist mit Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer bietet Badewanne, separate Dusche und Waschmaschinenanschluss; ein zusätzliches Gäste-WC entlastet den Alltag. Technisch ist die Wohnung solide aufgestellt — die Wärmeversorgung übernimmt seit 2026 eine neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Ausbaureserve: Wer mehr Zimmer braucht, hat hier Spielraum — der Grundriss lässt sich mit überschaubarem Aufwand zu einer 4-Zimmer-Wohnung erweitern.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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