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Über den Dächern von Weilheim stilvolle 4 Zimmer mit Balkon und Altstadtnähe

82362 Weilheim, Kirchmayrstraße 16

Personenaufzug
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

699.000,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7568091

Anbieter-Objekt-Nr.

a77t7p

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

27 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Kirchmayrstraße 16 in Weilheim verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer modernen Ausstattung. Sie befindet sich in einem 2024 errichteten Gebäude mit insgesamt elf Wohneinheiten.

Der offene Wohn- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Balkon ergänzt die Wohnräume um einen eigenen Außenbereich.

Parkettböden verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer zeitgemäßen Gestaltung. Die Dachgeschosslage mit ihren Gauben unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung.

Zum Gebäude gehört eine Tiefgarage. Ein separates Mülltonnenhaus außerhalb des Wohngebäudes sorgt für eine geordnete Unterbringung der Abfallbehälter.

Hinweis: Die dargestellte Möblierung und Einrichtung wurde teilweise mittels KI visualisiert und dient der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Kirchmayrstraße 16 befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage von Weilheim in Oberbayern. Die historische Altstadt mit ihrer Fußgängerzone, dem Marienplatz sowie zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Apotheke befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Damit bietet die Lage kurze Wege und einen komfortablen Alltag. weilheim-tourismus.de

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Weilheimer Bahnhof. Direkte Zugverbindungen nach München, Garmisch-Partenkirchen, Augsburg und Schongau machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Über die Bundesstraße B2 besteht zudem eine Straßenanbindung in Richtung Starnberg, München und Murnau. Lage und Verkehrsanbindung

Eingebettet in die oberbayerische Voralpenlandschaft verbindet Weilheim städtische Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Pfaffenwinkel. Die umliegende Seen- und Berglandschaft ergänzt die zentrale Wohnlage um attraktive Ausflugsziele.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kirchmayrstraße 16
82362 Weilheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Vincent Hörmann


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