Wohnzimmer

Wohnzimmer

Einbauküche

Einbauküche

Wohnküche

Wohnküche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer/Spielzimmer

Arbeitszimmer/Spielzimmer

Diele

Diele

Loggia

Loggia

Aussicht in Garten

Aussicht in Garten

Mediterrane, helle 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Wintergarten

51109 Köln

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

890,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.670,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1935

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7568089

Anbieter-Objekt-Nr.

84563h

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

159 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

3 Zimmer, Laminatböden und Fliesen, helle Wohnküche mit zwei Fenstern und Einbauküche (Herd, Backofen, Schränke), geräumiges, lichtdurchflutetes Arbeitszimmer(zwei große Fenster), Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separates WC (ungestört baden, während eine andere Person die Toilette nutzt), weiße isolierverglaste Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Loggia/Wintergarten, Waschmaschinenanschluss im Keller (Waschküche) und einen großen Kellerraum für Fahrräder etc.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche mit Herd, Backofen und Schränken vorhanden. Alle Wände sind bei Übergabe weiß gestrichen (abweichend von den Bildern), verglaster Wintergarten/Loggia lädt auch bei kühleren Tagen zum Entspannen ein, Kellerraum zur Lagerung vorhanden, 3 Lampen (Toilette, Küche, Badezimmer) gehören zur Wohnung, ebenso Schuhschrank im Einbauschrank, Spiegel
geringe Nebenkosten (keine Kosten für Gartenpflege, Hausmeister, Reinigung etc.)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Nette und ruhige Hausgemeinschaft,
Der Strom für die Wohnung und Internet muss selbst angemeldet werden.
Hunden und Katzen sind leider im ganzen Haus nicht gestattet.

Bitte geben Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins folgendes an:
1) gewünschter Einzugstermin
2) Anzahl der einziehenden Personen
3) berufliche Situation (bei keinem regelmäßigem Einkommen ist eine Bürgschaft erforderlich z.B. Studenten)
4) Telefonnummer zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Aktuelle­r positiver Schufa Nachweis und Verdienstbescheinigung müssen erst bei Abschluss des Mietvertrages vorgelegt werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Zentrale, aber ruhige Lage in Köln-Merheim (Dreiparteienhaus). Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, nur wenige Minuten weiter fährt die Linie 1 (Straßenbahn) ab. Die Linie 1 verbindet Merheim mit der Innenstadt. Die am Ort vorhandenen Geschäfte sind fußläufig zu erreichen (REWE, Kaufland, Lidl, Aldi), ausreichend Parkplätze sind direkt vor der Haus in der Regel vorhanden. Die Merheimer Heide beginnt direkt hinter dem Haus und ist ein beliebtes Ausflugsziel, das mit seinem ausgedehnten Wegenetz zu sportlichen Aktivitäten animiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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