Kaltmiete
892,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
2.676,00 €
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W7567995
Anbieter-Objekt-Nr.
hf3w4d
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
58 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Diese moderne Wohnung im Dachgeschoss des im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhauses in der Bräugaßl 9 in Hemau bietet auf ca. 89,2 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Durch die moderne Bauweise und die Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als komfortable Wohnung für Berufstätige.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktische zusätzliche Abstellfläche.
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Elektrische Rollos bieten zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglichen eine bequeme Steuerung von Licht- und Sichtschutz.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Immobilien Hofmann
Handelsregister: HRB 15571
Ust.-IdNr.: DE309015303
Bei Interesse können Sie uns gerne eine Nachricht schreiben oder sich telefonisch unter 0151 52845504 bei uns melden.
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Die Immobilie befindet sich in Hemau, in der Bräugaßl 9, in angenehmer und zugleich zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hemau gut erreichbar.
Hemau bietet eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Lage im westlichen Landkreis Regensburg. Die Stadt Regensburg ist mit dem Auto gut erreichbar, wodurch sich die Wohnung auch für Pendler sehr gut eignet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen, kleinstädtischen Wohnumgebung mit guter Nahversorgung und angenehmer Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bräugaßl
93155 Hemau
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Diese Mietwohnung wird seit dem 04.11.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Hemau auf wunschimmo.de angeboten.
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