von privat: stilvoll sanierte 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Wer eine stilvoll modernisierte Wohnung mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage sucht, findet hier ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Diese attraktive Wohnung wurde umfassend saniert und renoviert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernen Ausstattungsdetails und einem unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 1.686 m² großen Grundstück. Das Baujahr des Hauses ist 1969. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.

Sie liegt im 1. Obergeschoss und zugleich in der Endetage, sodass sich keine weitere Wohnung über Ihnen befindet. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Pro Eingang gibt es 6 Wohneinheiten, insgesamt umfasst die Wohnanlage 12 Wohneinheiten in zwei Eingängen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachbodenraum (ca. 16qm), ein eigener Kellerabstellraum (ca. 12qm) sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Von der Gemeinschaft kann ein Trockenraum für Wäsche auf dem Dachboden genutzt werden sowie ein Fahrradabstellraum neben der Tiefgarage worüber diese zugänglich ist.

Das Wohngeld für die Wohnung beträgt monatlich aktuell 432,14 Euro + 69,86 Euro Rücklage, das Wohngeld der Tiefgarage beträgt 51,04 Euro + 21,96 Euro Rücklage.

Eine moderne, vollständig renovierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, viel Platz und sehr guter Verkehrsanbindung – ideal für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger und zugleich zentraler Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins. Sie erreichen mich telefonisch unter 0177/4566968. Sollte ich einmal nicht erreichbar sein, rufe ich Sie schnellstmöglich zurück.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert sowie ein neuer Sicherungskasten installiert. Die Wohnungseingangstür und die Zimmertüren wurden ebenfalls ausgetauscht.

Das Badezimmer wurde modernisiert und neu gestaltet. Es ist mit einer großzügigen Dusche, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem verfügt es über ein großes Fenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die neue Küche überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten: einem Neff Induktionskochfeld, einer Neff Abzugshaube, einer Liebherr Kühl-/Gefrierkombination sowie einem Miele Geschirrspüler. Die neuen Küchenschränke bieten viel Stauraum und verbinden Funktionalität mit modernem Design.

Der Flur sowie alle Wohnräume sind mit hochwertigem Designboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung umfasst einen Flur, Gäste-WC, Küche, Badezimmer, drei Zimmer, ein Wohnzimmer sowie einen großen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Verweilen.

Für zusätzlichen Komfort wurden alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Jahr 2025 erfolgte der Austausch sämtlicher Fenster.

Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist somit sofort bezugsbereit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder Besichtigungstermine telefonisch unter 0177/4566968 oder per Mail unter stormarnstrasse-ahrensburg(at)gmx.de zur Verfügung. Sollte ich einmal nicht erreichbar sein, rufe ich Sie schnellstmöglich zurück.

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