PROVISIONSFREI !! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung Nürnberg-Ziegelstein - 4. OG - bezugsfrei ab 1.2.2027.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 70 m² große, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg-Ziegelstein (Mooshof) Nähe Marienbergpark. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird aber zum 1.2.2027 frei und kann ab diesem Zeitpunkt weiß gestrichen übergeben werden und genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1969 und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die großzügige, sonnige Südloggia ist mit einer Markise ausgestattet. Schallschutzfenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sind Laminat- und Parkettböden vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der zwischen den Stockwerken hält. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Sowohl für die Außenanlagen, als auch für die Innenbereiche machen eine gepflegten Eindruck. Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt.
Die Heizkosten zahlt der Mieter/Käufer selbst an die N-ERGIE Nürnberg.

Hausgeldvorauszahlung 207,- €

Die derzeitigen Fotos zeigen die Einrichtung des jetzigen Mieters mit dessen Einverständnis. Die Wohnung wird leer und weiß gestrichen übergeben. Die Küche gehört dem Mieter und ist nicht im Angebot enthalten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 1.2.2027 bezugsfrei und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Anderer Übergabezeitpunkt nach Absprache.

Die Wohnung hat derzeit keinen eigenen Kfz-Abstellplatz. Es werden aber immer wieder Abstellplätze zu mieten frei.

Da die Wohnung wird ohne Maklermitwirkung verkauft wird, daher entfällt die Maklergebühr von 7818,- €. Aus diesem Grund wird auf eine professionelle Fotodarstellung verzichtet. Ich spare damit I h r Geld.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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