Weitblick

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Wohnbereich

Wohnbereich

Essbereich

Essbereich

Großzügig Wohnen, klimatisiert

Großzügig Wohnen, klimatisiert

Küche mit Essplatz

Küche mit Essplatz

Schlafzimmer klimatisiert

Schlafzimmer klimatisiert

Badezimmer mit Einbaumöbeln

Badezimmer mit Einbaumöbeln

Dusche mit niedrigem Einstieg

Dusche mit niedrigem Einstieg

Separates WC

Separates WC

Eingangsbereich mit Garderobe

Eingangsbereich mit Garderobe

Flur mit Einbauschrank

Flur mit Einbauschrank

Kinderzimmer oder Büro mit Ein

Kinderzimmer oder Büro mit Ein

Balkon mit Aussicht

Balkon mit Aussicht

Kaufen und einziehen

74078 Heilbronn, Kirchhausener Straße 4

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
klimatisiert

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

334.000,00 €

Hausgeld

290,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7567501

Anbieter-Objekt-Nr.

a9g5pa

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

94 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Exklusive 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug.
2014 wurde die Wohnung kernsaniert und neu möbliert.
Sie können sie nutzen wie Sie wollen. Geeignet für Paare, jung und alt oder als Familienwohnung.
Damit Sie bei heißen Temperaturen einen kühlen Kopf bewahren, ist die Wohnung klimatisiert!
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Markise und einen traumhaft schönen Aus- und Fernblick.
Einzug nach Absprache.
Alles ist neu! Es gibt neue Kunststofffenster, eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und allen Elektrogeräten. Auch die Wasser- und Elektroinstallation ist neu.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet.
Mehrere Einbauschiebeschränke und ein möblierter Abstellraum bieten sehr viel Stauraum. Die Bodenbeläge sind aus Feinsteinzeug und Vinyl, absolut pflegeleicht.
Ein Kellerraum, ein Trockenraum und eine Tiefgarage, runden das tolle Angebot ab.

Kaufen, einziehen und wohlfühlen oder mit 3,5 % Rendite vermieten!

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Klimaanlage, Fliesen

Bemerkungen:
- geringe Nebenkosten
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
- eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte
- Markise auf dem Balkon
- modernes Tageslichtbad mit großer Glas-Duschkabine und großem Waschtisch, inklusive Möblierung
- Separates WC
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum im Untergeschoss
-Hochwertige Schiebeeinbauschränke im Flur,
Garderobe und im 3 . Zimmer
- Fliegengitter in allen Räumen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Trockenraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt, 5 Buslinien fahren in 20 Min. in die Innenstadt.
Direkt vor der Haustür beginnt die Natur mit Feldern und Wald.
Der Heilbronner Ortsteil Frankenbach bietet alle Annehmlichkeiten und ist eng an Heilbronn angebunden,
mit Bildung, Kultur und Wirtschaft. Eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland, Lidl, Aldi und Baumärkte und ein gutes Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen ist vorhanden.
Genauso wie ein fußläufig erreichbarer Kindergarten und eine Grund- und Werkrealschule.
Hausarzt und Zahnarzt, Friseur und Kosmetikstudio sowie Restaurants sind vorhanden.
Heilbronn, die Stadt am Fluss, ist schnell mit dem Auto oder bequem mit dem Stadtbus zu erreichen.
Sie gilt als moderne, überschaubare Großstadt in Baden-Württemberg.
Heilbronn zählt bundesweit zu den Spitzenreitern in puncto Wirtschaftskraft.
Sie ist eine Stadt mit vielen Facetten. Interessante Einkaufsmöglichkeiten, gepflegte Gastronomie und ein reichhaltiges kulturelles Leben sowie traditionelle Feste und Märkte ziehen jährlich nicht nur Einheimische, sondern auch Gäste aus nah und fern an.
Als Universitätsstadt mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law,
der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschaft- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotenzial. Im Innovationspark Künstliche Intelligenz (IPAI) Heilbronn entsteht das größte Ökosystem für Künstliche Intelligenz (KI) in Europa.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kirchhausener Straße 4
74078 Heilbronn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Roland Staiger


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