Kaufpreis
334.000,00 €
Hausgeld
290,00 €
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7567501
Anbieter-Objekt-Nr.
a9g5pa
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
94 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Exklusive 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug.
2014 wurde die Wohnung kernsaniert und neu möbliert.
Sie können sie nutzen wie Sie wollen. Geeignet für Paare, jung und alt oder als Familienwohnung.
Damit Sie bei heißen Temperaturen einen kühlen Kopf bewahren, ist die Wohnung klimatisiert!
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Markise und einen traumhaft schönen Aus- und Fernblick.
Einzug nach Absprache.
Alles ist neu! Es gibt neue Kunststofffenster, eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und allen Elektrogeräten. Auch die Wasser- und Elektroinstallation ist neu.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet.
Mehrere Einbauschiebeschränke und ein möblierter Abstellraum bieten sehr viel Stauraum. Die Bodenbeläge sind aus Feinsteinzeug und Vinyl, absolut pflegeleicht.
Ein Kellerraum, ein Trockenraum und eine Tiefgarage, runden das tolle Angebot ab.
Kaufen, einziehen und wohlfühlen oder mit 3,5 % Rendite vermieten!
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Klimaanlage, Fliesen
Bemerkungen:
- geringe Nebenkosten
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
- eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte
- Markise auf dem Balkon
- modernes Tageslichtbad mit großer Glas-Duschkabine und großem Waschtisch, inklusive Möblierung
- Separates WC
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum im Untergeschoss
-Hochwertige Schiebeeinbauschränke im Flur,
Garderobe und im 3 . Zimmer
- Fliegengitter in allen Räumen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Trockenraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Die Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt, 5 Buslinien fahren in 20 Min. in die Innenstadt.
Direkt vor der Haustür beginnt die Natur mit Feldern und Wald.
Der Heilbronner Ortsteil Frankenbach bietet alle Annehmlichkeiten und ist eng an Heilbronn angebunden,
mit Bildung, Kultur und Wirtschaft. Eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland, Lidl, Aldi und Baumärkte und ein gutes Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen ist vorhanden.
Genauso wie ein fußläufig erreichbarer Kindergarten und eine Grund- und Werkrealschule.
Hausarzt und Zahnarzt, Friseur und Kosmetikstudio sowie Restaurants sind vorhanden.
Heilbronn, die Stadt am Fluss, ist schnell mit dem Auto oder bequem mit dem Stadtbus zu erreichen.
Sie gilt als moderne, überschaubare Großstadt in Baden-Württemberg.
Heilbronn zählt bundesweit zu den Spitzenreitern in puncto Wirtschaftskraft.
Sie ist eine Stadt mit vielen Facetten. Interessante Einkaufsmöglichkeiten, gepflegte Gastronomie und ein reichhaltiges kulturelles Leben sowie traditionelle Feste und Märkte ziehen jährlich nicht nur Einheimische, sondern auch Gäste aus nah und fern an.
Als Universitätsstadt mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law,
der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschaft- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotenzial. Im Innovationspark Künstliche Intelligenz (IPAI) Heilbronn entsteht das größte Ökosystem für Künstliche Intelligenz (KI) in Europa.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kirchhausener Straße 4
74078 Heilbronn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.11.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten.
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