Großzügige Wohnung in Feldrandlage mit großer Terrasse

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohnungen in Riedstadt-Erfelden.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit vier Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einer ca. 50 m² großen Dachterrasse viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Besonders reizvoll ist die große Dachterrasse mit freiem Blick über die angrenzenden Felder. Hier lassen sich sonnige Tage und laue Sommerabende in angenehmer Ruhe genießen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer in der zweiten Ebene bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die beiden Wohnebenen sind über eine platzsparende Treppe mit versetzten Stufen miteinander verbunden. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude ohne Aufzug.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Familien, die eine offene Raumgestaltung und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Das 1993 errichtete Gebäude liegt unmittelbar am Feldrand und verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen, überschaubaren Hausgemeinschaft.

Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 bezugsfrei.

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Ausstattung

Terrasse, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, offene Raumgestaltung und die Aufteilung auf zwei Wohnebenen.

Zur Ausstattung gehören:

- Ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Ca. 50 m² große Dachterrasse mit freiem Blick über die Felder
- Zwei Tageslichtbäder
- Helle Fliesen auf der unteren Wohnebene
- Hochwertiger Designerboden auf der oberen Wohnebene
- Platzsparende Treppe mit versetzten Stufen zwischen den Wohnebenen
- Separates Gerätehaus als Abstellmöglichkeit
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Pkw-Außenstellplatz, bereits in der Kaltmiete enthalten

Die Wohnung wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung steht ab dem 1. Februar 2027 zur Verfügung.

Ein Pkw-Außenstellplatz gehört zum Mietangebot. Die Stellplatzmiete von monatlich 45 € ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten.

Ein separates Gerätehaus bietet Abstellmöglichkeiten.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 355 € beinhaltet auch die Heizkosten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) und zweiten Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die obere Wohnebene ist über eine platzsparende Treppe mit versetzten Stufen erreichbar.

Haustierhaltung ist nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit einigen Angaben zu den einziehenden Menschen, der beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Vereinbarung angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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