93 m² Wohnung mit Garten und Südbalkon in Düsseldorf-Unterbach

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne 93 m² große Wohnung, Hochparterre, in Düsseldorf-Unterbach zur Vermietung an. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Charme und die ruhige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Düsseldorfs.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: 93 m², ideal für Paare oder Familien.
Bodenbelag: Vinylboden in edler Eicheoptik verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Badezimmer: Dusche & WC. Die Zimmer sind alle mit Jalousien ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster, wird mit bodentiefer Duschtasse und heller Fliesenfront neu gestaltet.
Sonniger Garten & Balkon: Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag über auf Ihrem Balkon und im Garten, beide in optimaler Südlage.
Großer Keller: Bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Aufteilung der Wohnung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus zwei Zimmer erreichbar sind. Das zur Straßenseite gelegene Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das zweite Zimmer, das zum Garten hin ausgerichtet ist und Zugang zum sonnigen Balkon bietet, kann hervorragend als Schlafzimmer oder Esszimmer genutzt werden. Über eine Treppe gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Gebäude beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, die von freundlichen und hilfsbereiten Nachbarn bewohnt werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

hochwertiger Vinylboden in eleganter Eichenoptik

Modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, hellen Fliesen und WC

Ca. 9 m² großer Balkon mit sonniger Südausrichtung

Ca. 48 m² großer Garten mit Südausrichtung zur eigenen Nutzung

Direkter Zugang zum Garten vom großzügigen Wohnzimmer

Helle, freundliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Jalousien an sämtlichen Fenstern der Wohnräume

Großzügiger Eingangs- und Flurbereich

Separate Wohnebene mit direktem Gartenzugang

Geräumiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Hochwertige nobilia-Einbauküche:

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche des renommierten Markenherstellers nobilia in weiß Hochglanz. Diese ist mit Elektrogeräten, darunter Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld, ausgestattet.

Die Einbauküche kann bei Interesse gegen eine Ablöse direkt vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Die Preisvereinbarung und Abwicklung erfolgen ausschließlich zwischen dem bisherigen und dem neuen Mieter. Eine Übernahme ist freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus modernem Wohnkomfort, sonnigem Balkon und eigenem Garten – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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