Erstbezug nach Kernsanierung – Exklusive Erdgeschosswohnung mit Waldblick

Objektbeschreibung

In einer der gefragten Wohnlagen Saarbrückens, am Scheiterberg, erwartet Sie diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung in einem freistehenden Zweifamilienhaus. Die ruhige Lage mit direktem Blick in den Wald verbindet modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Gebäudetechnik.

Das gesamte Gebäude wurde 2026 umfassend kernsaniert. Mit lediglich zwei Wohneinheiten bietet das Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Großzügiges Wohnen auf 120 m²

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine ebenerdige Wohnebene.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum rund 17 m² großen Balkon mit herrlichem Blick in den angrenzenden Wald.

Drei separate Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

Hochwertige Ausstattung

- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Klimaanlage und smarte Heizungssteuerung
- Moderne Luftwärmepumpe und Vollwärmeschutz
- Ca. 17 m² Balkon mit Waldblick
- Ebenerdige Wohnebene
- Eigener Kellerraum
- Garagenstellplatz mit Wallbox
- Energieeffizient und wirtschaftlich

Die umfassende energetische Sanierung schafft beste Voraussetzungen für niedrige Energiekosten. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Wohneinheiten, getrennten Zählern und ohne externe Hausverwaltung ermöglicht eine transparente und kostenschonende Bewirtschaftung.

Weitere Kaufmöglichkeiten

Auch die zweite Wohneinheit im Gartengeschoss mit 120 m² Wohnfläche, großzügiger Terrasse und eigenem Garten steht zum Verkauf.

Alternativ kann das gesamte freistehende Zweifamilienhaus erworben werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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