3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tallage inkl. Stellplatz

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1993. Das Haus besitzt insgesamt 3 Stockwerke und vereint insgesamt 11 Parteien. Keller und alle Geschosse sind per Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnanlage bietet Zutritt zu einem gemeinsamen Fahrradkeller (per Schließanlage), eine separate Waschküche im Keller mit Trockner sowie ein eigenes der Wohnung zugeordnetes nicht einsehbares gemauertes Kellerabteil (circa 5 qm).

Alle Fenster sowie die zwei Balkontüren der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet. Im Badezimmer ist sowohl eine Dusche als auch Badewanne vorhanden. Die noch in der Wohnung befindlichen Badmöbel, Leuchten und die Einbauküche samt Elektrogeräten sind inbegriffen. Bad und WC besitzen eine Lüftungsanlage zum Abtransport feuchter Luft.

Es besteht ein gültiger Grundsatzbeschluss zur Anbringung eines Balkonkraftwerks am Balkon. Eine entsprechende Außensteckdose ist ebenfalls vorhanden. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist mittig platziert, bietet zu beiden Seiten Platz und hat eine lichte Breite von 2,50 m und eine Länge von 5,70 m.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 97,2 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1993

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