Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Lage - zzgl. TG-Einzel-Stellplatz!

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung mit Südbalkon, inkl. Einbauküche, Kellerabteil zzgl. TG-Einzel-Stpl. befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit geringen Nebenkosten, welches in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde (u.a. neues Bad, Tiefgarage, Fassade, Leitungsstränge, Heizkessel etc.)

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Keller des MFH befinden sich noch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ideal für Kapitalanleger!
Die Wohnung ist seit 1995 an eine äußerst zuverlässige Einzelperson vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von ca. 4% Netto.

Die Warmmiete beträgt monatlich Euro 540,- (Kaltmiete Euro 406,- zzgl. Euro 134,- NK/HK)
Das Wohngeld inkl. Rücklagen beträgt monatlich Euro 214,- (somit errechnet sich eine Nettorendite von ca. 3,93%)

Der Kaufpreis der Wohnung inkl. EBK, Kellerabteil beträgt Euro 87.000,- zzgl. TG-Einzel-Stellplatz Euro 12.500,- = Gesamtkaufpreis Euro 99.500,- (der Preis ist provisionsfrei und ein Festpreis!)

Bei Interesse eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne zwei, drei Terminvorschläge per Email senden. Für weitere Fragen vorab stehen wir ebenso zur Verfügung.

Die Bilder wurden KI bearbeitet!
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten!

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