Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Terrassentür
Wohnung mit Südterrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Bad
WC
Küchenfenster
Terrasse
Grünanlage
Garage
Garage
Kellerabteil
Grundriss Erdgeschosswohnung
Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Südterrasse, Garage und neuen Fenstern – sofort bezugsfrei!
91217 Hersbruck
- 275.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,86 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
275.000,00 €
Hausgeld
370,00 €
Baujahr
1984
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7566817
Anbieter-Objekt-Nr.
470259
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
107 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle Erdgeschosswohnung mit ca. 86,86 m² Wohnfläche in 91217 Hersbruck.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, eine schöne Südterrasse und ihre sofortige Verfügbarkeit. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Ausstattung und Highlights:
* Ca. 86,86 m² Wohnfläche (inklusive hälftiger Anrechnung der Terrasse)
* Helle Wohn- und Essbereich
* Schlafzimmer und weiteres Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
* Küche zur individuellen Gestaltung
* Badezimmer und separates WC
* Schöne Südterrasse mit ca. 16,56 m² Fläche
* Neue Schüco-Fenster aus dem Jahr 2026
* Rollläden ebenfalls erneuert
* Garage: 5.000€
* Gepflegter Gesamtzustand
* Wohnung leerstehend und sofort verfügbar
Weitere Informationen:
Das Gebäude wurde 1984 errichtet. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2003) versorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 370 € inklusive Heizkosten.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Laminat
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Altensittenbacher Straße 28a in Hersbruck. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind in Hersbruck und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Familien profitieren von den vorhandenen Bildungs- und Betreuungsangeboten. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ortsteil Altensittenbach.
Die Hersbrucker Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und vielfältigen Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Der Bahnhof Hersbruck rechts der Pegnitz bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Verbindungen in Richtung Nürnberg.
Auch für Freizeit und Erholung hat die Umgebung viel zu bieten: Die reizvolle Landschaft der Hersbrucker Schweiz lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Verbindung aus alltagsnaher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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