Wohn(t)raum in Hollern: 4-Zimmer-Wohnung mit eigener Gartenterrasse

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung!

Das Reetdach-Juwel präsentiert sich nach einer Komplettrenovierung als ein KfW-Denkmal-Effizienzhaus der EE-Klasse (Erneuerbare Energien).
Die Energiekosten bewegen sich dank Wärmepumpe und Solarmodulen im Niedrigbereich.

Auf einem 2.665 m2 großen Grundstück präsentiert sich dieses beeindruckende historische Gebäude mit Reetdach mit insgesamt fünf Wohneinheiten.

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit 124 m2. Ein zusätzlicher Abstellraum im DG vervollständigt das großzügige Raumangebot.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse im Gartenbereich (Fläche ca. 20 m2)

Diese Wohnung befindet sich im OG eines zweigeschossigen 5-Familien-Hauses mit insgesamt 5 WEen und 3 Hauseingängen.

Die markante Architektur des Reetdach-Denkmal ist typisch für diese begehrte Wohnregion vor den Toren Hamburgs.
Sie verkörpert zeitlose Schönheit und definiert eine überzeugende Kombination von traditioneller Baukunst des 19. Jahrhunderts mit allen energetischen Annehmlichkeiten a la „state of the art“:

Die fast unschlagbare Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Ort. Hier können Sie je nach Lust und Laune entweder das Landleben auskostend die Seele baumeln lassen oder - nur einen Katzensprung entfernt - die Reize und weiteren Annehmlichkeiten der schönsten Großstadt Deutschlands genießen.

Ein Zuhause - nicht für jedermann - sondern für den anspruchsvollen Mieter, der das Besondere zu schätzen weiß.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Bemerkungen:
Ihr stilvolles Zuhause im kernsanierten Reetdach-Fachwerkhaus!

Eine ästhetische Kombination aus Alt und Neu:
Das Reetdach-Juwel im Alten Land präsentiert sich als ein KfW-Denkmal-Effizienzhaus der EE-Klasse (Erneuerbare Energien) mit allen wohnlichen Annehmlichkeiten á la "state of the art"!
Der unter Denkmalschutz stehende giebelständige Fachwerkbau mit Backsteinausfachung unter reetgedecktem Satteldach - am Wirtschaftsgiebel mit Walm - wurde um 1850 errichtet und zeichnet sich durch ein auffallend gleichmäßiges Fachwerk mit nahezu quadratischen Gefachen aus.
Das historische Gebäude besticht optisch durch seine noch erhaltene historische Originalität, die weiterhin erkennbar bleibt.

Zur Wohnung gehört eine moderne, großzügig konzipierte Einbauküche (siehe Fotos) incl. Küchen-Geräten, die keine Wünsche offen lässt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

!!! Vermietung direkt vom Eigentümer !!!
Auf Wunsch kann ein zweiter Kfz-Stellplatz angemietet werden!

Auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz zu denselben Konditionen angemietet werden.
Die Infrastruktur für Ladestationen (Wallboxen) kann bei Bedarf gestellt werden.

Die Mietkaution beläuft sich auf 2 Monatskaltmieten.
Das Mietverhältnis (Indexmietvertrag) wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren geschlossen.
Eine Haustierhaltung ist nach Absprache gegen Nachweis einer Tier-Haftplfichtversicherung erlaubt.

Um schriftliche Kontaktaufnahme mit vollständiger Adresse und Angabe einer Telefonnummer wird gebeten.
Besichtigungen sind nach vorherige Absprache zeitnah möglich!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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