4-5 Zi. DG - Maisonette ETW von Privat

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere helle und außergewöhnliche 133,19 qm große DG -Maisonette Eigentumswohnung in Bischofsheim bei Mainz.
Kleine Wohneinheit mit 5 Parteien.

Die komplette 2. Etage könnte bald Ihr Eigen sein.

Im Zuge jahrelanger Umbau- und Modernisierungsarbeiten haben wir die Eigentumswohnung im November 2025 von einem Fachbetrieb nochmals neu vermessen lassen.
Aktuelle Wohnflächenberechnung und Grundriss liegen vor.


AUSSTATTUNG :
- inkl. Einbauküche
- 2 Tageslicht Bäder
1x mit Badewanne
1x mit Walk in Dusche
1 Tageslicht Gäste WC
- 3 Schlafzimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- integrierte Hausbar
- 2 Balkone
- Klimaanlagen
zum kühlen und heizen
- inkl. 2 Stellplätze
- eigener ca. 12 qm Kellerraum ( abschließbar )
- gemeinschaftlicher Keller
für Fahrräder, Wäsche - und Trockenraum
- Haustier erlaubt

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Ideal geeignet für
viel Raum zur Entfaltung,
diese Eigentumswohnung bietet Paaren und Kleinfamilien ein neues
Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

- HIGHLIGHTS / IHRE VORTEILE
Als Gastgeber genießen Sie selbst an heißen Sommertagen
gesellige Stunden mit Familie und Freunden im klimatisierten,
ca. 39 qm großen Wohn- und Essbereich.
Die integrierte Hausbar wird dabei schnell zum stilvollen
Mittelpunkt Ihrer Gäste .

- KOMFORT ohne Kompromisse
2 vollwertige Bäder und ein separates Gäste WC verhindern
jeden morgendlichen Stau.

- FREIRAUM im Freien
2 Balkone bieten die Möglichkeit z.B Grillen und
Entspannen zu trennen.

- SORGLOSES Parken
2 Stellplätze direkt am Haus bieten maximalen Komfort.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Baujahr 1994 - Massivbauweise - Satteldach - Zentralheizung - Warmwasserversorgung über Heizungsanlage - Kunststofffenster mit Doppelverglasung- teilweise elektrische Rolladen - Fliesenboden und Teppichboden.


- Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer / in
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Das Objekt wird von Eigentümer selbst bewohnt
- Hausgeld 570 € - davon sind 91,34 € für Erhaltungsrücklagen enthalten.

Der Energieausweis, aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, Teilungserklärung sowie Hausgeld Abrechnungen liegen vor und können bei der Besichtigung eingesehen werden.





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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermin.

Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen um die Finanzierung zu klären !

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