Eigenes Stück Föhr: 3-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse, Kaminofen und Stellplatz in Wrixum

Objektbeschreibung

329.000 € | ca. 50 m² | 3 Zimmer | ca. 10 m² Terrasse | eigener Stellplatz | eigenes Kellerabteil | Ferienvermietung grundbuchlich abgesichert

Mitten in Wrixum, nur wenige Minuten von Wyk entfernt liegt die charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Gut 50 m² bieten zwei separate Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Kaminofen, eine voll ausgestattete Küche mit Essplatz und direkten Zugang zur rund 10 m² großen Terrasse.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen, 1980 errichteten Hauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Laufende Renovierungen lassen die Wohnung und das Haus jünger erscheinen; das Bad entstammt den Nuller Jahren und die Küche den 2010ern.
Eine Besonderheit ist die grundbuchlich abgesicherte Möglichkeit der Ferienvermietung. Die Wohnung wird seit vielen Jahren erfolgreich an Feriengäste vermietet und eignet sich damit sowohl als eigenes Feriendomizil als auch für Käufer, die Eigennutzung und touristische Vermietung miteinander verbinden möchten. Die seit 10 Jahren bestehende Vermietung (ca. 200 Tage im Schnitt) kann übernommen werden; zukünftige Vermietungen können jedoch auch gekündigt werden. Genaue Zahlen zeigen wir sehr gerne bei ernsthaftem Interesse im Rahmen einer Besichtigung.

Die Wohnung wird eingerichtet angeboten; Einzelheiten zur Übernahme des Inventars können individuell vereinbart werden.
Weitere Informationen zur Wohnung, zur bisherigen Ferienvermietung und zu den laufenden Kosten stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollausgestattet mit zeitgemäßen Möbeln und hochwertiger neuer Küche mit allen Annehmlichkeiten. Bei Interesse wird die Ausstattung direkt mit übergeben.

Komfortable Betreuung des Hauses:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 400 €; das mag recht hoch erscheinen aber damit wird neben den üblichen gemeinschaftlichen Kosten ein umfangreiches Servicepaket abgedeckt.
Enthalten sind unter anderem Hausmeisterservice, Hausverwaltung, Müllservice, Gartenpflege, Winterdienst sowie die Reinigung des Treppenhauses.
Gerade bei einer Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnung bietet dies einen hohen Komfort: Zahlreiche regelmäßig anfallende Arbeiten rund um das Haus werden zentral organisiert und durchgeführt. Die Wohnung eignet sich damit auch besonders für Eigentümer, die nicht dauerhaft auf Föhr leben und ihr Inseldomizil möglichst unkompliziert nutzen möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Ausstattung auf einen Blick
•ca. 50 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•zwei separate Schlafzimmer
•Erdgeschoss
•ca. 10 m² Terrasse
•direkter Zugang ins Grüne
•abgenommener Kaminofen
•voll ausgestattete Küche mit Essplatz
•eigener, grundbuchlich gesicherter Pkw-Stellplatz
•Gebäude mit nur vier Wohneinheiten
•Baujahr 1980
•Abgeschlossener Kellerbereich
•Ferienvermietung grundbuchlich abgesichert
•langjährig etablierte Nutzung als Ferienwohnung
•Eigennutzung und Ferienvermietung kombinierbar
•umfangreiche Betreuung des Gemeinschaftseigentums
•Verkauf von privat, daher keine Käuferprovision
Kaufpreis: 329.000 €

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