Lichtdurchflutete Gartenwohnung zu verkaufen

Objektbeschreibung

Da wir mehr Platz für unsere Familie brauchen, verkaufen wir unsere helle Gartenwohnung.

Die Wohnung befindet sich in der Tegernseer Straße in Hausham und besteht aus einem großzügigen zentralen Flur, einem großen Schlafzimmer, einem gemütlichen Kinderzimmer und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Die Wohnung wurde im Dezember 2020 renoviert: Im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer ist Eichenparkett verlegt worden und durch die großzügigen Fenster sind die Zimmer lichtdurchflutet, im Wohnzimmer sorgen die bodentiefe Fenster für eine besonders helle Atmosphäre. Der Flur, die Abstellkammer sowie die Küche wurden im Zuge der Renovierung neu gefliest. Die Sprossenheizung im Badezimmer wurde neu eingebaut. Das Badezimmer ist durch das große Fenster Richtung Westen lichtdurchflutet. Die Wohnungstür wurde 2021 ausgetauscht. Der Garten ist über den wettergeschützten Balkon über Stufen erreichbar. Dort befindet sich eine Terrasse - perfekt für das Frühstück in der Sonne.
Der Keller ist abschließbar, verfügt über ein vergittertes Fenster, liegt direkt unter der Wohnung und ist nicht einsehbar. Im Keller gibt es außerdem einen Trockenraum für die Gemeinschaft. Primärenergieträger ist Gas, Warmwasser wird zentral aufbereitet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, an dem 2025 eine Ladesäule installiert wurde.

Das gesamte Gebäude wurde 2006 modernisiert, so dass die Energieeffizienzklasse C erreicht wurde. Das Treppenhaus wurde im Herbst 2025 gestrichen. Die Eigentümer haben 2025 beschlossen, dass eine Entkalkungsanlage eingebaut wird, diese wird aus den bisherigen Rücklagen finanziert.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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