Schöne, bezugsfreie und helle 3-Zimmer-Wohnung im Grünen mit 2 Bädern und großem Sonnenbalkon

Objektbeschreibung

🏡 ##🏡 **Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, Stellplatz, Kellerabteil und Fahrradkeller im Grünen in Großziethen (Schönefeld)**

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Siedlung am südlichen Stadtrand von Berlin. Das ruhige und grüne Umfeld, die aufgelockerte Bebauung sowie die gewachsene Nachbarschaft schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten bietet zudem ein angenehm privates Wohngefühl.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER). Die Wohnung eignet sich daher besonders für Menschen, die am Flughafen arbeiten und kurze Wege zu ihrem Arbeitsplatz schätzen. Gleichzeitig liegt die Siedlung außerhalb der direkten Fluglärmbelastung, sodass sich hier die gute Erreichbarkeit des Flughafens mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden lässt.

Mit ca. 96,19 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Die hellen, freundlich wirkenden Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Der zentrale Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Raum für Wohnen und Essen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene und freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der große Sonnenbalkon mit unverbautem Blick ins Grüne. Er ist direkt über zwei Zimmer sowie die Küche zugänglich und lädt zu entspannten Stunden, einem Frühstück in der Sonne oder erholsamen Momenten im Freien ein.

Ein fest zugeordneter Kfz-Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses gehört zur Wohnung. Das dingliche Sondernutzungsrecht ist im Kaufpreis enthalten und wird mit der Wohnung veräußert.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 21 m², das viel zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
🏠 ##Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube sowie Geschirrspüler und bietet damit eine vollständige Ausstattung für den täglichen Bedarf.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, zwei Waschbecken und wandhängendem WC. Die Ausführung ist gepflegt und zeitlos gestaltet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

Ein integrierter Einbauschrank im Flur sorgt für praktischen Stauraum und unterstützt eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Der Wohnbereich ist mit Velours-Teppichboden ausgestattet und vermittelt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle relevanten Unterlagen zur Wohnung, Hausverwaltung etc. sind vorhanden.
Die Wände wurden nochmals geweißt und der alte Teppich wurde im Wohn, Schlaf und Kinderzimmer entfernt.
Wie die Zimmer mit welchem Bodenbelag ausgestattet werden sollen liegt dann im ermessen des Käufers.
Die neuen Bodenbelage (verlegen+Materialkosten) in diesen 3 beschriebenen Zimmern würde ich nach Absprache teilweise übernehmen.

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