Exklusive 3 Zi Whg mit Balkon und hochwertiger Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 75,12 m² im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen und wird durch einen Balkon ergänzt, der zum Verweilen einlädt. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Zusätzlich ist eine Einbauküche vorhanden, die den Einzug erleichtert. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten praktischen Komfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum und Dachboden steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 bezugsfrei und kann nach Absprache bereits im Januar 2027 bezogen werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Komplettsanierung im Januar 2026
- Badezimmer mit flacher Duschwanne und Regendusche von Hansgrohe
- WC und Waschtisch von Villeroy & Boch
- Exklusive großformatige Fliesen im Bad
- Gäste WC
- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertiger Klickvinylboden in Eichenoptik
- Neue Elektrik
- Internet mit Glasfaseranschluss
- Kellerraum im Untergeschoss und zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ideal für Paare, die ein separates Büro benötigen oder eine Familie, die Wert auf eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.

Der Mietvertrag sieht ab dem Jahr 2029 bis 2034 eine Staffelmietvereinbarung vor, bei der die Nettokaltmiete jährlich um 10,00 Euro für die nächsten fünf Jahre erhöht wird. In diesen Zeitraum sind weitere Mieterhöhungen ausgeschlossen.

Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Beruf, das monatliche Haushaltsnettoeinkommen sowie die Anzahl der einziehenden Personen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.