Lichtdurchflutete Wohnung in Paderborn-Elsen – mit Sonnenbalkon zum Entspannen!

Objektbeschreibung

Großzügiger Wohnkomfort in Paderborn-Elsen mit Süd-Balkon!

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Kirschenkamp 19 in Paderborn-Elsen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein rundum behagliches Wohngefühl.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Sonnenbalkon, der mit einer Breite von ca. 8,74 m zu entspannten Stunden im Freien, sonnigen Frühstücksmomenten oder gemütlichen Feierabenden einlädt.

Das funktionale Vollbad fügt sich optimal in den Grundriss ein und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles ideal.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wichtigste auf einen Blick
- Objekttyp: Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Balkon: XXL-Balkon (Breite: 8,74 m)
- 2024: Einbau einer neuen Gaszentralheizung
- 2025: Einbau neuer Fenster & Rollläden
- 2026: Einbau neues Dachfenster im Abstellraum inkl. Plissee und Außenbeschattung; neues Schalterprogramm (Lichtschalter, Steckdosen, etc.); neuer Bodenbelag auf dem Balkon
- Energieeffizienzklasse wird dadurch besser sein, als im Energieausweis ausgewiesen
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster)
- Kellerraum
- Waschküche mit zwei Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner
- Optional können 1 oder 2 PKW-Stellplätze für je 30€/Monat gemietet werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Glasfaseranschluss der Telekom in Vorbereitung

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