Traumhaft Wohnen in historischer Villa in Schliersee - exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung + optional Büro

Objektbeschreibung

Diese einzigartige, anspruchsvoll gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer grundsanierten, historischen Jugendstilvilla mit 3 Eigentümern. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von Privat.

Auf einer Wohnfläche von rund 130 Quadratmetern überzeugt die Immobilie durch ihre lichtdurchfluteten Räume und vor Allem durch die unverbaubaren Bergblicke auf Wendelstein und Brecherspitz.
Der Ost-Balkon Richtung Wendelstein, der gegen Süden gerichtete Wintergarten sowie die West-Terrasse bieten den ganzen Tag über Sonne und laden dazu ein, den Außenbereich ganz privat und entspannt zu
genießen, während der Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Garten zusätzlichen Freiraum bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Gestaltungsspielraum und eine gehobene Innenausstattung, die ein besonderes Ambiente schafft.
Eine bereits integrierte Einbauküche, hochwertiges Echtholzparkett sowie schreinergefertigtes Einbaumobiliar runden das Angebot ab, sodass einem Einzug nichts im Wege steht.

Die Einheit über ein großzügiges Masterbad mit Badewanne im lichtdurchfluteten Erker, sowie ein separates Dusch-WC.
Ergänzend verfügt die Immobilie im Souterrain über eine Sauna mit Ruheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ein Kellerraum sorgt zudem für praktischen Stauraum.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Einbauküche mit Elektrogeräten
Echtholzböden
Ostbalkon
Wintergarten nach Süden
Westterrasse
Badezimmer en suite mit Jacuzzi-Wanne im Erker
Duschbad mit WC
Einbaumöbel
Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC
Großzügiger Kellerraum
Gemeinsam genutzter Waschkeller
1 Garage, 1 Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zusätzlich wird im selben Haus im süd-westlichen Teil des EG noch eine weitere Einheit für 450.000 € zum Verkauf angeboten. Die rund 45 Quadratmeter werden aktuell als Büro genutzt, können jedoch jederzeit zu einer Wohnung umgestaltet werden. Die Immobilie unterliegt nicht der Erstwohnsitzbindung.
Auch der zusätzliche Erwerb eines weiteren Garagenstellplatzes ist möglich.

Aufgrund der individuellen Kaufoptionen sollte auch der Kaufpreis individuell gestaltbar sein. Daher gelten die angegebenen Preise als Richtwerte. Der Verkauf erfolgt dann individuell im Bieterverfahren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.