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Frisch Sanierte 1-Zimmerwohnung inklusive Möblierung, Küche & Balkon zu verkaufen. Fürth-Zentrum

90762 Fürth, Angerstraße 15

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

115.000,00 €

Hausgeld

220,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7564225

Anbieter-Objekt-Nr.

ej7p86

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

136 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einem hervorragenden und absolut neuwertigen Zustand. Es besteht keinerlei Renovierungsstau, sodass das Objekt ohne zusätzlichen Modernisierungsaufwand direkt bezogen oder vermietet werden kann. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sowie eine engagierte Hausverwaltung sind täglich vor Ort und kümmern sich vollumfänglich um die Pflege, Instandhaltung und Sauberkeit des Hauses.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Im Jahr 2024 wurde das Badezimmer umfassend saniert und der Boden komplett gefliest. 2025 wurden die Wände und Decken neu verputzt und geschliffen sowie neue Türen eingebaut. Im Jahr 2026 folgten abschließende Malerarbeiten und der Austausch des Sicherungskastens.

Die Wohnung ist komplett möbliert.
-Schlafsofa
-Esstisch mit 2 Stühlen
-Kommode mit TV
-Küche mit E-Geräten
-Waschmaschine
- Kleiderschrank
-Garderobe
- Waschtisch mit Spiegel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Tiefgarage wurde 2022/2023 komplett saniert.
Tiefgarage Stellplatz kostet 15.000 €
Bitte keine Makler Anfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Dank der sehr guten Lage befindet sich alles Wichtige in direkter Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die U-Bahn. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Angerstraße 15
90762 Fürth

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Evgenij Moroz


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